相続空き家処分前ナビ

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迷い別に確認する

売る、壊す、持ち続ける前に迷いやすい点を、先に見る順番で整理します。

売却前解体前税金同意
売却前 相続登記前に売れるか確認する 契約、引渡し、所有権移転の前に、名義と相続人を整理します。 解体前 解体補助金は契約前に確認する 着工後に申請できない制度があるため、受付期間と交付決定を先に見ます。 税金 解体後の固定資産税を確認する 住宅用地特例が外れる場合があるため、解体後の保有費を先に見ます。 同意 相続人の同意範囲を確認する 売却、解体、家財処分、補助金申請を誰の判断で進められるか整理します。

先に確認する理由

  1. 相続登記、補助金、固定資産税、同意範囲は後から分かると手続きが止まりやすい項目です。
  2. 査定額や解体見積だけでは、税金、補助金、書類、共有者の確認が抜けることがあります。
  3. 不明な点が残る場合は、契約や着工の前に公式確認先で確認してください。