相続空き家処分前ナビ

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相続登記前に売れるか確認する

契約、引渡し、所有権移転の前に、名義と相続人を整理します。

売却前処分前確認公式確認

答え

先に見ること

買主へ所有権を移す前には、相続登記で名義を整える確認が必要です。契約前でも、名義、相続人、遺産分割、共有者の同意範囲が不明なら一度止めてください。

順番

確認する順番

  1. 登記事項証明書で現在の名義を確認する。
  2. 相続人、遺産分割協議、共有者の有無を確認する。
  3. 売却予定なら、引渡しまでに必要な登記と書類を法務局または司法書士へ確認する。
  4. 境界、残置物、抵当権、取得費、譲渡所得の確認も分けて進める。

共通の停止条件

  1. 名義、相続人、共有者の範囲が不明。
  2. 補助金の申請時期や交付決定前に進めてよい範囲が不明。
  3. 解体後の固定資産税、売却予定、管理費が不明。
  4. 境界、残置物、抵当権、接道条件が不明。