相続空き家処分前ナビ

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相続人の同意範囲を確認する

売却、解体、家財処分、補助金申請を誰の判断で進められるか整理します。

同意処分前確認公式確認

答え

先に見ること

相続人や共有者の範囲が曖昧なまま売却、解体、家財処分に進むと、後から手続きが止まることがあります。誰が所有者で、誰の同意が必要かを先に確認してください。

順番

確認する順番

  1. 戸籍、遺産分割協議書、登記情報で相続人と所有者を確認する。
  2. 共有者がいる場合は、売却、解体、家財処分ごとに同意範囲を分ける。
  3. 補助金申請者が所有者本人、相続人、代理人のどこまで対象か確認する。
  4. 不明な場合は契約や着工前に法務局、司法書士、自治体へ確認する。

共通の停止条件

  1. 名義、相続人、共有者の範囲が不明。
  2. 補助金の申請時期や交付決定前に進めてよい範囲が不明。
  3. 解体後の固定資産税、売却予定、管理費が不明。
  4. 境界、残置物、抵当権、接道条件が不明。