相続空き家処分前ナビ

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解体後の固定資産税を確認する

住宅用地特例が外れる場合があるため、解体後の保有費を先に見ます。

税金処分前確認公式確認

答え

先に見ること

建物を解体すると、土地の住宅用地特例が外れて固定資産税が上がる場合があります。売却予定が未定なら、解体費だけでなく、解体後に何年持つかまで確認してください。

順番

確認する順番

  1. 固定資産税通知書と課税明細で土地と建物の評価を確認する。
  2. 自治体の固定資産税担当ページで住宅用地特例の扱いを見る。
  3. 解体後に売る、管理する、貸す、隣地に相談するなど出口を分ける。
  4. 費用比較で解体後売却と古家付き売却、管理継続を比べる。

共通の停止条件

  1. 名義、相続人、共有者の範囲が不明。
  2. 補助金の申請時期や交付決定前に進めてよい範囲が不明。
  3. 解体後の固定資産税、売却予定、管理費が不明。
  4. 境界、残置物、抵当権、接道条件が不明。